Vila Monte Alegre
Visão Geral
Locação e/ou Venda: Apartamento de aproximadamente 100m² localizado no 3º andar. Possui 02 dormitórios e 01 suíte, sala para 02 ambientes, lavabo e banheiro social, cozinha, área de serviço com despensa e sacada.
Diferenciais do apartamento:
– Piso de madeira nos quartos, porcelanato na sala e cerâmico nas áreas molhadas e sacada;
– Possui 03 vagas de garagem determinadas;
– Armários nos quartos, cozinha e banheiro;
– Banheiros com box de vidro e ducha;
– Sacada envidraçada;
– Aquecedor à gás;
– Cozinha com amplo vitrô, aumentando o arejamento do imóvel;
– Semi mobiliado.
Informações e diferenciais do Condomínio:
– Construído em 2007, o edifício tem 16 andares em torre única, sendo 04 apartamentos por andar;
– Possui 02 elevadores;
– Coleta seletiva de resíduos;
– Sistema de segurança com câmeras e leitura biométrica;
– Portaria 24h;
– Área de lazer completa com playground, espaço kids, churrasqueira, salão de festas e quadra poliesportiva.
Localização: O imóvel está localizado na Vila Monte Alegre, subdistrito da Saúde, em área tranquila a apenas 400m do Metrô São Judas (linha azul), próximo a grandes vias de acesso e extensa malha de transporte público.
Pontos de interesse:
– Educação: Colégio Fagundes Filho (600m), Colégio René Descartes (600m), Escola Estadual Prof. Lygia de Azevedo Souza e Sá (750m).
– Hospitais: Hospital Sancta Maggiore Paris (1,9Km), Hospital São Luiz Jabaquara (2,7Km), Hospital São Paulo (3,9Km).
– Serviços: Academias (700m), Supermercado e Hortifruti (750m), Padaria (900m), Rede bancária (800m), Drogarias (300m), Plaza Sul Shopping (2Km), Shopping Metrô Santa Cruz (3,5Km).
– Segurança: 35º Distrito Policial (2,2Km).
– Parques e áreas verdes: Parque Linear da Vila Guarani (2Km), Parque Estaduais das Fontes do Ipiranga (3,5Km), Parque do Ibirapuera (5,9Km).
– Mobilidade: O imóvel possui fácil acesso às Avenidas Jabaquara e à Rodovia dos Bandeirantes, contando, ainda, com extensa rede de transporte público nas cercanias.
Valor de locação: R$ 3.500,00⠀⠀⠀
Valor de venda: R$ 870.000,00
IPTU: R$ 2.842,92 (2022)
Condomínio: R$ 1.257,21 (cota ordinária e água/2022)
Imóvel regularizado, sendo possível financiamento bancário.
Visitas com agendamento prévio.